Errichtung von 5 Mehrfamilienhäusern und 2 Einfamilienhäusern an der Bergstraße

Die vorliegende Beschlussvorlage 2016/233 behandelt eine Bauvoranfrage zur Errichtung von insgesamt fünf Mehrfamilienhäusern mit jeweils fünf Wohneinheiten sowie zwei Einfamilienhäusern. Das Bauvorhaben soll auf einem freien Grundstück zwischen den Gebäuden Im Osterhöfgen 4 und der Bochumer Straße 45 realisiert werden, wobei das Gebäude an der Bochumer Straße 45 abgerissen werden soll. Die geplanten Gebäude sind zweigeschossig mit einem zusätzlichen Staffelgeschoss vorgesehen.

Die Erschließung der Gebäude erfolgt teilweise über die Bochumer Straße sowie über eine neue Zufahrt von der Bergstraße aus, wobei eine private Erschließungsstraße mit einer Wendemöglichkeit geplant ist. Die notwendigen Stellplätze sind den jeweiligen Gebäuden zugeordnet. Der Flächennutzungsplan weist das Areal als Wohnbaufläche aus, und das Vorhaben ist als Allgemeines Wohngebiet einzustufen.

Im Rahmen des Beteiligungsverfahrens haben die Bezirksregierung Arnsberg sowie die Alte Haase Bergwerks-Verwaltungs-Gesellschaft mbH positive Stellungnahmen abgegeben. Der Landesbetrieb Straßenbau wurde aufgrund der geplanten Erschließung von der Bergstraße einbezogen. Die Verwaltung beabsichtigt, die Bauvoranfrage positiv zu bescheiden, sofern keine Einwände der weiteren beteiligten Fachbehörden vorliegen. Der Ausschuss für Stadtentwicklung, Denkmalschutz und Wirtschaftsförderung hat den Beschlussvorschlag unter dem Vorbehalt der Zustimmung der Fachbehörden gefasst.