2. Änderung des Bebauungsplanes Nr. 11 "Haßlinghausen Süd III" hier: Erneute öffentliche Auslegung gemäß § 4a Abs. 3 BauGB

Die Beschlussvorlage 2019/410 befasst sich mit der zweiten Änderung des Bebauungsplanes Nr. 11 „Haßlinghausen Süd III“. Ziel der Planung ist die Umwandlung des Sondergebiets „Einkaufszentrum“ in ein Mischgebiet auf einer Fläche von etwa einem Hektar. Die Neuregelung soll künftig eine Nutzung für Wohnen und Gewerbe ermöglichen, wobei zentrenrelevante Einzelhandelsbetriebe von der Nutzung ausgeschlossen werden sollen. Das Verfahren wird als beschleunigtes Verfahren gemäß § 13a BauGB durchgeführt.

Aufgrund von Überarbeitungen des Entwurfs, die unter anderem eine Kürzung der Erschließungsstraße sowie Anpassungen der Baugrenzen und der Geschossflächenzahl beinhalten, ist eine erneute öffentliche Auslegung gemäß § 4a Abs. 3 BauGB vorgesehen. Als Grundlage für diesen Schritt dienen die vorliegende Artenschutzvorprüfung der ersten Stufe sowie die bereits eingegangenen umweltbezogenen Stellungnahmen.

Im Rahmen der bisherigen Beteiligungsprozesse wurden Anregungen von fünf Behörden und Nachbargemeinden sowie Bedenken von zwei Bürgerinnen und Bürgern registriert. Der Regionalverband Ruhr hatte die Anpassung an die Raumordnung bereits im Jahr 2016 bestätigt. Der Ausschuss für Stadtentwicklung, Denkmalschutz und Wirtschaftsförderung empfiehlt dem Rat, die erneute öffentliche Auslegung zu beschließen. Mit der Umsetzung des Auftrages ist mit keinen unmittelbaren haushaltsmäßigen Auswirkungen verbunden. Ein Sachstandsbericht der zuständigen Fachabteilung wird nach Abschluss des Verfahrens vorgelegt.