Bebauungsplan Nr. 88 "Eickerstraße" hier: Auswertung der frühzeitigen Öffentlichkeitsbeteiligung gemäß § 3 Abs. 1 BauGB

Die Beschlussvorlage 2019/557 befasst sich mit der Auswertung der frühzeitigen Öffentlichkeitsbeteiligung zum Bebauungsplan Nr. 88 „Eickerstraße“. Die Planung sieht die Ausweisung eines allgemeinen Wohngebiets vor, das insgesamt 22 barrierefreie Wohneinheiten umfassen soll. Dabei stehen zwei verschiedene Varianten zur Auswahl. Während Variante 1 neun Reihenhäuser und fünf Doppelhäuser vorsieht, umfasst die Variante 2a acht Reihenhäuser und fünf Doppelhäuser. Die Festsetzungen des Plans sehen eine Grundflächenzahl von 0,4 sowie eine Geschossflächenzahl von 0,8 vor.

Im Rahmen der Beteiligung im Zeitraum vom 24. Juni bis zum 8. Juli 2019 nahmen 61 Personen an einer Anhörung teil, zudem gingen drei schriftliche Eingaben ein. Die Verwaltung schlägt vor, die weitere Bearbeitung des Bebauungsplanentwurfes auf Basis der Variante 2a fortzuführen. Diese Variante sieht konkret neun Reihenhäuser vor, wobei vier Gebäude in Nord-Süd-Ausrichtung im Bereich des Wendehammers und fünf Gebäude in Ost-West-Ausrichtung parallel zur Erschließungsstraße geplant sind.

Für die Geschossbauten ist ein Stellplatzschlüssel von 1,5 Stellplätzen pro Wohneinheit vorgesehen. Der ruhende Verkehr soll im hinteren Bereich der Gebäude sowie durch öffentliche Stellplätze im Straßenraum abgedeckt werden. Zudem wird die Nutzung der Ausgleichsfläche in der Eickerstraße als öffentlicher Erholungsraum geprüft. Der Ausschuss soll das Ergebnis der Beteiligung zur Kenntnis nehmen und die Verwaltung beauftragen, den Entwurf weiter auszuarbeiten sowie die Beteiligung der Träger öffentlicher Belange gemäß § 4 BauGB durchzuführen. Haushaltsmäßige Auswirkungen werden nicht ausgewiesen.