Bebauungsplan Nr. 76 "Tackenberg/Am Hilgenstock" hier: Auswertung der frühzeitigen Öffentlichkeitsbeteiligung gemäß § 3 Abs. 1 BauGB

Die Beschlussvorlage 2019/214 befasst sich mit der Auswertung der frühzeitigen Öffentlichkeitsbeteiligung zum Bebauungsplan Nr. 76 „Tackenberg/Am Hilgenstock“. Im Rahmen der Planung ist die Ausweisung eines Gewerbegebiets vorgesehen, wobei die Bebauung auf zwei Varianten basiert. Für die weitere Erarbeitung des Entwurfs soll die Variante 1 als Grundlage dienen. Die baulichen Vorgaben sehen eine Grundflächenzahl von 0,6, eine Baumassenzahl von 6,0 sowie eine maximale Firsthöhe zwischen etwa 10 und 11 Metern vor. An der Beteiligung der Öffentlichkeit im April 2019 nahmen 26 Personen an einer Anhörung teil, zudem gingen vier schriftliche Eingaben ein.

Hinsichtlich der Verkehrsführung werden Bedenken bezüglich eines erhöhten LKW- und Durchgangsverkehrs am Alten Kohlenweg sowie einer Nutzung als Abkürzung zur Wuppertaler Straße thematisiert. Die Verwaltung prüft hierfür Maßnahmen wie Beschilderungen, Baumtore oder eine Reduzierung der Geschwindigkeit auf der Wuppertaler Straße von 70 km/h auf 50 km/h. Das Gebiet wird als Gewerbegebiet nach § 8 BauNVO ausgewiesen, wobei belastende Betriebe sowie der Einzelhandel mit zentrenrelevantem Sortiment ausgeschlossen sind. Ein Abstand von 30 Metern zum Wald ist einzuhalten. Die Ausweisung des Grundstücks Alter Kohlenweg 16 als Baugebiet ist aufgrund des aktuellen Flächennutzungsplans derzeit nicht möglich. Der Ausschuss soll die Ergebnisse zur Kenntnis nehmen und die Verwaltung mit der Erarbeitung des Rechtsplanentwurfs sowie der Beteiligung der Träger öffentlicher Belange beauftragen.