Bebauungsplan Nr. 73 "Im Beisenbruch" hier: Abschluss der städtebaulichen Verträge

Die Beschlussvorlage 2019/129 befasst sich mit dem Abschluss der städtebaulichen Verträge zum Bebauungsplan Nr. 73 „Im Beisenbruch“. Der Ausschuss für Stadtentwicklung, Denkmalschutz und Wirtschaftsförderung empfiehlt dem Rat, die Verwaltung mit dem Abschluss dieser Verträge mit den beteiligten Vorhabenträgern zu beauftragen.

Das Ziel des Bebauungsplans ist die Schaffung eines neuen Wohngebiets im Siedlungsschwerpunkt Niedersprockhövel. Geplant ist die Ausweisung von Wohnbauland für Einzel-, Doppel- und Mehrfamilienhäuser, wobei in den Mehrfamilienhäusern barrierefreies Wohnen vorgesehen ist. Gleichzeitig soll die bestehende gewerbliche Nutzung im Planbereich gesichert und potenzielle Konflikte, etwa durch Lärmemissionen, durch entsprechende Regelungen bewältigt werden.

Die geplanten städtebaulichen Verträge dienen der Sicherung der Bauleitplanung sowie der Regelung von Kosten und Ausgleichsmaßnahmen. Inhaltlich sollen die Verträge unter anderem die Verpflichtung zu energetisch optimierten Bauweisen, den Einsatz erneuerbarer Energien und die Umsetzung von Schallschutzmaßnahmen festlegen. Zudem sind die Übernahme von Planungskosten, die Sicherstellung der Erschließung sowie die Durchführung und dauerhafte Pflege von ökologischen Ausgleichsmaßnahmen Bestandteil der Regelungen. Aufgrund der bestehenden Eigentumsverhältnisse sind die Verträge mit mehreren Vorhabenträgern abzuschließen.