2. Änderung des Bebauungsplanes Nr. 11 "Haßlinghausen Süd III" hier: Erneute öffentliche Auslegung gemäß § 4a Abs. 3 BauGB

Mit der Beschlussvorlage 2019/506 wird die zweite Änderung des Bebauungsplanes Nr. 11 „Haßlinghausen Süd III“ zur Beratung vorgelegt. Gegenstand der Planung ist die Umwandlung eines bisher als Sondergebiet für ein Einkaufszentrum vorgesehenen Bereichs zurück in ein Mischgebiet. Ziel dieser Änderung ist die Stärkung des Hauptgeschäftsbereichs durch den Ausschluss von zentrenrelevanten Sortimenten. Das Verfahren soll als beschleunigtes Verfahren gemäß § 13a BauGB durchgeführt werden, da die Fläche etwa einen Hektar umfasst und die zulässige Grundfläche unter 20.000 m² liegt.

Der überarbeitete Planentwurf sieht Anpassungen an der Erschließungsstraße durch eine Kürzung sowie neue Baugrenzen und überbaubare Flächen vor. In Teilbereichen werden die Grund- und Geschossflächenzahl erhöht, während die Errichtung von Schottergärten im Vorgartenbereich ausgeschlossen wird. Aufgrund der vorliegenden Artenschutzvorprüfung der ersten Stufe sowie umweltbezogener Stellungnahmen ist eine erneute öffentliche Auslegung der Planung erforderlich.

Im Rahmen der bisherigen Beteiligung der Behörden und Nachbargemeinden gaben fünf von 49 angeschriebenen Stellen Anregungen oder Bedenken ab. Der Ausschuss für Stadtentwicklung, Denkmalschutz und Wirtschaftsförderung hat in seiner Sitzung am 25. November 2019 über die Vorlage beraten und empfiehlt dem Rat, die erneute öffentliche Auslegung gemäß § 4a Abs. 3 BauGB zu beschließen. Es werden keine haushaltsmäßigen Auswirkungen durch die Maßnahme erwartet.