Ehemalige Zeche Alte Haase, Hattinger Straße hier: Umnutzung mehrerer Gebäudeteile und Errichtung einer Tiefgarage

Der Ausschuss für Stadtentwicklung und Denkmalschutz hat sich im Rahmen der Sitzung am 25. Januar 2021 dazu ausgesprochen, den geplanten Bauvorhaben auf dem Gelände der ehemaligen Zeche „Alte Haase“ in Niedersprockhövel unter dem Vorbehalt der Zustimmung der Fachbehörden und der Einholung des Benehmens mit dem Westfälischen Amt für Denkmalpflege zuzustimmen.

Die vorliegenden Bauanträge sehen die Umnutzung mehrerer denkmalgeschützter Gebäudeteile vor. Im Malakowturm sollen neben einer Galerie drei Wohneinheiten entstehen, wobei zusätzliche Ebenen und ein Balkon geplant sind. Die Werkstätten sollen in fünf Loftwohnungen sowie Büronutzung umgewandelt werden, wobei die Erneuerung des Dachaufbaus noch einer Klärung mit dem Denkmalschutz bedarf. In der Maschinenhalle ist die Schaffung von 18 Wohneinheiten und einer Büroeinheit vorgesehen. Hier besteht laut Verwaltung noch Klärungsbedarf mit dem Amt für Denkmalpflege, da der Erhalt des Hallencharakters im Fokus der Prüfung steht. Ergänzend ist die Errichtung einer Tiefgarage zur Bereitstellung von Stellplätzen geplant.

Planungsrechtlich beurteilt die Verwaltung das Vorhaben als in die Umgebung einfügend, da die Umnutzung bestehender Bausubstanz ohne zusätzliche Verdichtung erfolgt. Die Vereinbarkeit mit angrenzenden Gewerbebetrieben hinsichtlich des Immissionsschutzes muss jedoch noch geprüft werden. Die Beteiligung der Bezirksregierung Arnsberg sowie weiterer Fachbehörden ist im Verfahren noch ausstehend.