Neubau eines Lebensmitteldiscounters mit einer Kita im Obergeschoss an der Bahnhofstraße 7

Die vorliegende Beschlussvorlage 2021/049 befasst sich mit dem Bauantrag für einen Lebensmitteldiscounter mit einer integrierten Kindertagesstätte in der Bahnhofstraße 7. Das geplante, teilweise zweigeschossige Gebäude mit Flachdach soll den bestehenden Markt sowie die dort befindliche Kita ersetzen, welche nach dem Abrück des Altbaus vorübergehend in ein Gebäude an der Hauptstraße 70 sowie in eine Containeranlage an der Bahnhofstraße 13 umziehen sollen.

Im Erdgeschoss ist eine Verkaufsfläche von etwa 1.300 Quadratmetern für Lebensmittel und ein begrenztes Randsortiment vorgesehen. Das Obergeschoss soll eine viergruppige Kindertagesstätte sowie Sozial- und Technikräume beherbergen. Die Planung sieht 72 Stellplätze vor, die neu geordnet und mit Baumpflanzungen sowie Grünstreifen versehen werden sollen. Die Anlieferung erfolgt über die Bahnhofstraße 11.

Technisch ist das Vorhaben auf Energieeffizienz ausgelegt. Geplant sind unter anderem eine Photovoltaikanlage, LED-Beleuchtung, Wärmerückgewinnung sowie eine Beheizung der Kita mittels Wärmepumpe. Die Fassade soll im Erdgeschoss aus Klinkermauerwerk bestehen, während im Obergeschoss Aluminiumverbundplatten in Hellgrau vorgesehen sind, was eine Abweichung von den Festsetzungen des Bebauungsplans darstellt. Eine schalltechnische Untersuchung ergab keine unkritischen Lärmimmissionen. Da die Zustimmung der Fachbehörden vorliegt, beabsichtigt die Verwaltung, die Baugenehmigung zu erteilen. Der Ausschuss für Stadtentwicklung und Denkmalschutz hat dem Vorhaben zugestimmt.