Bebauungsplan Nr. 77 "Dellwig II" hier: Ergebnis der frühzeitigen Beteiligung der Öffentlichkeit gemäß § 3 Abs. 1 BauGB

Im Rahmen der Beschlussvorlage 2021/410 geht es um das Ergebnis der frühzeitigen Öffentlichkeitsbeteiligung zum Bebauungsplan Nr. 77 „Dellwig II“. Das Vorhaben sieht die Schaffung von Baurecht auf einer derzeit unbebauten Wiesenfläche vor, die im Flächennutzungsplan als Fläche für Gemeinbedarf ausgewiesen ist. Ziel ist die Entwicklung eines Konzepts für betreutes Wohnen im Alter.

Im Zuge der Beteiligung wurden fünf schriftliche Eingaben eingereicht, die verschiedene Anliegen behandeln. Ein Schwerpunkt liegt auf der verkehrlichen Erschließung. Bürgerinnen und Bürger äußerten Bedenken hinsichtlich der Straßenbreite, der Sicherheit im Einmündungsbereich zur Wittener Straße sowie der potenziellen Verkehrsbelastung durch Lkw. Es wurden Forderungen nach einer besseren Berücksichtigung des Fußgänger- und Radverkehrs sowie nach der Berücksichtigung von Wendemöglichkeiten zur Entlastung des Anliegerverkehrs vorgebracht. Zudem wurden Fragen zur Kostenübernahme der Erschließungsmaßnahmen sowie zur Anbindung angrenzender Grundstücke thematisiert. Ein weiterer Punkt betraf die Bodenversiegelung und die Auswirkungen auf die Versickerungsfähigkeit der Flächen.

Die Verwaltung nimmt zu den Anliegen Stellung und weist darauf hin, dass im weiteren Verfahren eine Erschließungsplanung erstellt wird, die verkehrsgerechte Lösungen und Wendemöglichkeiten vorsieht. Bezüglich der Kosten wird angestrebt, die Erschließung nach Möglichkeit über einen Erschließungsvertrag durch einen Investor zu finanzieren. Der Ausschuss hat beschlossen, das Ergebnis der Beteiligung zur Kenntnis zu nehmen und die Verwaltung mit der Erarbeitung eines Rechtsplanentwurfs auf Basis der Variante A sowie der Durchführung der Behördenbeteiligung zu beauftragen.