1. Änderung des Bebauungsplanes Nr. 63 "Hauptstraße" hier: Ergebnis der frühzeitigen Öffentlichkeitsbeteiligung gemäß § 3 Abs. 1 BauGB

Die Beschlussvorlage 2022/350 befasst sich mit der ersten Änderung des Bebauungsplanes Nr. 63 „Hauptstraße“ in der Gemarkung Niedersprockhövel. Der etwa 5,5 Hektar große Geltungsbereich soll durch die Änderung die Nutzung von Einzelhandel und Dienstleistungen sichern. Zudem ist vorgesehen, die Wohnnutzung im Erdgeschoss entlang der Hauptstraße auf eine Tiefe von 10 Metern zu begrenzen, um die Funktion als zentraler Versorgungsbereich zu erhalten. Im Rahmen der frühzeitigen Öffentlichkeitsbeteiligung nahmen 42 Personen an einer Anhörung teil. Der Beschlussvorschlag sieht vor, dass der Ausschuss das Ergebnis zur Kenntnis nimmt und die Verwaltung beauftragt, den Planentwurf unter Berücksichtigung der Stellungnahme der Verwaltung weiter zu erarbeiten und das Verfahren fortzuführen.

Parallel dazu wird die Revitalisierung der Hauptstraße in Niedersprockhövel thematisiert. Angesichts von neun Leerständen soll das Bundesförderprogramm „Zukunftsfähige Innenstädte und Zentren“ genutzt werden, um eine vielfältigere Nutzungsmischung aus Einzelhandel, Gastronomie und Kultur zu erreichen. Ein Planungsbüro soll unter Beteiligung verschiedener Akteure eine Zukunftsstrategie erarbeiten. Geplant ist zudem die Anmietung leerstehender Ladenlokale durch die Stadt für eine Dauer von zwei Jahren, um diese an innovative Konzepte unterzuvermieten. Ergänzend sollen eine Agentur für ein Markenkonzept sowie eine Teilfortschreibung des Einzelhandelsgutachtens beauftragt werden. Die Verwaltung weist darauf hin, dass eine rechtliche Beschränkung der Nutzung im Bebauungsplan problematisch sein könnte. Es wird empfohlen, das Verfahren zur Änderung des Bebauungsplanes auf Basis des Planentwurfs fortzusetzen und die Beteiligung der Träger öffentlicher Belange einzuleiten.