Errichtung eines Facharztzentrums mit Apotheke an der Hattinger Straße

Die vorliegende Beschlussvorlage 2014/243 befasst sich mit einer Bauvoranfrage zur Errichtung eines Facharztzentrums inklusive einer Apotheke an der Hattinger Straße. Das geplante Bauvorhaben soll auf einem unbebauten Grundstück zwischen den Hausnummern 18 und 24 realisiert werden. Ziel der Planung ist die Optimierung der ambulanten und medizinischen Versorgung sowie die Schaffung behindertengerechter Praxen, ein Vorhaben, welches von der Verwaltung ausdrücklich begrüßt wird.

Das Gebäude ist als zweigeschossiger Bau mit einem zurückspringenden Dachgeschoss und einem Flachdach konzipiert. Aufgrund der topografischen Gegebenheiten, die ein starkes Gefälle zum Sprockhöveler Bach aufweisen, werden die Untergeschosse teilweise über Erdniveau liegen, wobei ein Untergeschoss zur Unterbringung von Stellplätzen vorgesehen ist. Insgesamt sollen 49 Stellplätze auf dem Grundstück entstehen. Die Erschließung der Parkflächen und der Tiefgarage erfolgt über getrennte Zu- und Ausfahrten neben den Gebäuden Hattinger Straße 18 und 24.

Nach den vorliegenden Informationen handelt es sich um ein Mischgebiet gemäß der Baunutzungsverordnung, wobei das Vorhaben nach § 34 BauGB zu beurteilen ist. Die Art der baulichen Nutzung sowie die Firsthöhen der Nachbarbebauung werden als mit der Umgebung vereinbar eingestuft. Eine Geräuschimmissionsprognose für die Stellplatzsituation wurde bereits erstellt, während eine abschließende Stellungnahme des Umweltamtes des Ennepe-Ruhr-Kreises zum Zeitpunkt der Vorlage noch aussteht. Der Ausschuss für Stadtentwicklung, Denkmalschutz und Wirtschaftsförderung wird mit der Vorlage beauftragt, dem Vorhaben zuzustimmen.