Aufstellung einer Satzung gemäß § 34 Abs. 4 BauGB für den Bereich Hölterstraße zwischen Brinkerstraße und Hölterstraße 82

Im Ausschuss für Stadtentwicklung, Denkmalschutz und Wirtschaftsförderung der Stadt Sprockhövel wurde die Planung zur Aufstellung einer Satzung gemäß § 34 Abs. 4 BauGB für den Bereich der Hölterstraße zwischen der Brinkerstraße und der Hölterstraße 82 behandelt. Ziel der Planung ist es, die bestehende Wohnbebauung im Bereich der Hölterstraße abzurunden und die gegenüberliegende Straßenseite durch eine neue Bebauung zu ergänzen. Die geplante Fläche liegt im Ortskern von Niedersprockhövel und weist kurze Wege zu öffentlichen Einrichtungen sowie zum Hauptgeschäftsbereich auf.

Die vorgesehene Bebauung soll als Wohnbebauung in einer Reihe parallel zur Hölterstraße erfolgen, wobei eine maximale zweigeschossige Bauweise sowie die Ausweisung als Allgemeines Wohngebiet vorgesehen sind. Im Rahmen des Verfahrens wird zudem geprüft, ob die Anlage eines einseitigen Gehwegs zur Erhöhung der Verkehrssicherheit realisierbar ist. Da die Bezirksregierung Arnsberg der Aufstellung der Satzung mit der Vorgabe zugestimmt hat, dass die Tiefe der Bebauung so zu gestalten ist, dass keine Bebauung in zweiter Reihe möglich ist, werden entsprechende Festsetzungen zur überbaubaren Grundstücksfläche in den Planentwurf eingearbeitet.

Der Ausschuss hat die Planung zur Kenntnis genommen und die Verwaltung beauftragt, eine frühzeitige Öffentlichkeitsbeteiligung gemäß § 3 Abs. 1 BauGB durchzuführen, um die Bürgerinnen und Bürger im Rahmen des Verfahrens zu unterrichten und zu erörtern. Haushaltsmäßige Auswirkungen durch das Vorhaben werden nicht erwartet.