2. Änderung Bebauungsplan Nr. 32 "Hopener Weg/Magdeburger Straße" hier: Ergebnis der vorgezogenen Öffentlichkeitsbeteiligung

Im Rahmen der Beschlussvorlage 2009/295 wird die Änderung des Bebauungsplans Nr. 32 „Hopener Weg/Magdeburger Straße“ zur Kenntnisnahme und weiteren Verfahrensleitung vorgelegt. Gegenstand der Vorlage ist das Ergebnis der vorgezogenen Öffentlichkeitsbeteiligung gemäß § 3 Abs. 1 BauGB.

Die Verwaltung geht auf die im Rahmen einer Bürgeranhörung sowie durch schriftliche Eingaben geäußerten Anregungen ein. Bezüglich der Garagenstandorte sieht die Verwaltung vor, die Festsetzung von Flächen für zusätzliche Garagen an den Standorten Magdeburger Straße 24 und Magdeburger Straße 19 zu ermöglichen. Der geforderte Mindestabstand zwischen Garage und Straße soll bei Carports oder Garagen mit elektrischem Tor von 5,0 Meter auf 3,0 Meter reduziert werden. Eine Änderung der Baugrenzen zur Schaffung großflächigerer Baufenster wird von der Verwaltung abgelehnt, um die geplante Bebauungsstruktur und eine mögliche Nachverdichtung nicht zu gefährden. Die textliche Festsetzung zur Beschränkung der Garagendächer auf Flachdächer soll gestrichen werden, sodass künftig auch Sattel- oder Walmdächer zulässig sind.

Die Verwaltung begründet die Notwendigkeit der Änderung mit dem gestiegenen Parkbedarfen seit 1971, wodurch durch die Neuregelung etwa 15 bis 20 zusätzliche Garagenstandorte möglich werden. Der Rat wird beauftragt, das Verfahren wie in den Stellungnahmen der Verwaltung vorgesehen fortzuführen und die Beteiligung der Behörden sowie der Nachbargemeinden durchzuführen.