Sachstandbericht Neubau OGS Hobeuken

Die Mitteilungsvorlage KN-90/2024 der Zentralen Gebäudebewirtschaftung informiert über den aktuellen Sachstand zum Neubau der Offenen Ganztagesschule (OGS) Hobeuken. Auf Grundlage eines Ratsbeschlusses vom November 2023 wurde die Verwaltung mit der Errichtung eines autarken Gebäudes auf dem Grundstück der GGS Hobeuken beauftragt.

Im Rahmen des Vorhabens wurde eine Bauvorfrage eingereicht, für die Planunterlagen liegen vor. Ein positiver Bauvorbescheid steht zum jetzigen Zeitpunkt noch aus. Das geplante zweigeschossige Gebäude mit Flachdach entspricht den Vorgaben des Bebauungsplans Nr. 15 bezüglich der baulichen Nutzung und der Dachform. Da jedoch ein Kindergarten bereits realisiert wurde, kann die Schulerweiterung nicht innerhalb der ursprünglich vorgesehenen Baugrenzen erfolgen. Hierfür ist eine Befreiung von den Festsetzungen des Bebauungsplans erforderlich, da in diesem Bereich keine Bebauung vorgesehen ist. Die Erteilung einer solchen Befreiung setzt die städtebauliche Vertretbarkeit sowie die Berücksichtigung nachbarlicher Interessen voraus. Im Beteiligungsverfahren geäußerte Bedenken der Anwohner werden derzeit durch das Stadtgebiet Planen und Umwelt geprüft.

Hinsichtlich der finanziellen Lage zeigt die Vorlage, dass die im Wirtschaftsplan veranschlagten Mittel auf Basis der aktuellen Planung nicht ausreichen. Unter Bezugnahme auf die Baukosteninformationen der Deutschen Architektenkammer wird für das Projekt ein Kostenrahmen zwischen 2,5 Millionen Euro und 3 Millionen Euro veranschlagt.