Bebauungsplan Nr. 32 "Hopener Weg/Magdeburger Straße" hier: Antrag auf Änderung des Bebauungsplanes

Die vorliegende Beschlussvorlage VL-138/2024 der Verwaltung befasst sich mit einem Antrag auf die dritte Änderung des Bebauungsplanes Nr. 32 „Hopener Weg/Magdeburger Straße“. Ziel der geplanten Änderung ist es, ein etwa 3,2 Hektar großes Areal im südöstlichen Bereich von Niedersprockhövel für eine neue Wohnbebauung zu erschließen. Das betreffende Gebiet erstreckt sich zwischen der Glückauf-Allee (L 70n) und der Erfurter Straße und ist derzeit überwiegend landwirtschaftlich genutzt.

Die Begründung für das Änderungsverfahren ergibt sich aus der Notwendigkeit, die ursprüngliche Planung von 1971 an die aktuellen Erschließungsverhältnisse anzupassen. Insbesondere die durch den Bau der L 70n veränderte Verkehrssituation sowie die Anbindung an das Schulzentrum Niedersprockhövel und die Glückauf-Halle erfordern eine Überplanung der Erschließungsanlagen. Zudem soll die alte Konzeption von eingeschossigen Bungalows durch eine zeitgemäße, flächensparende und energieeffiziente Bauweise ersetzt werden.

Planungsrechtlich ist das Gebiet im Regionalplan Ruhr als allgemeiner Siedlungsbereich ausgewiesen und im Flächennutzungsplan bereits als Wohnbaufläche festgesetzt. Der Ausschuss für Stadtentwicklung und Denkmalschutz soll die Ausführungen zur Kenntnis nehmen und die Verwaltung beauftragen, das Verfahren zur dritten Änderung des Bebauungsplanes einzuleiten. Finanzielle Auswirkungen werden nicht ausgewiesen; die Auswirkungen auf das Klima sollen im weiteren Verfahren ermittelt werden.