Errichtung von zwei Mehrfamilienhäusern am Gedulderweg

Die vorliegende Beschlussvorlage 2016/010 befasst sich mit dem Bauantrag für die Errichtung von zwei Mehrfamilienhäusern am Gedulderweg in Sprockhövel. Das Vorhaben sieht die Errichtung von zwei zweigeschossigen Gebäuden mit Satteldach und jeweils sechs Wohneinheiten hinter einem Kindergarten vor. Die Gebäude sollen zur Unterbringung von Flüchtlingen und Asylsuchenden genutzt werden. Die Belegungskapazität für den Standort am Gedulderweg wurde zuvor auf 40 Personen festgesetzt.

Das Grundstück liegt im Geltungsbereich des Bebauungsplanes Nr. 20 „Gedulderweg Ost“, welcher die Fläche für Gemeinbedarf mit der Zweckbestimmung Schule ausweist. Da eine schulische Nutzung an diesem Standort nicht mehr vorgesehen ist, ist eine Befreiung von den Festsetzungen des Bebauungsplanes gemäß § 31 Abs. 2 BauGB erforderlich. Die Verwaltung vertritt die Auffassung, dass die Grundzüge der Planung nicht berührt und die Abweichung städtebaulich vertretbar ist, da die geplante Bauweise den umliegenden Gebäuden entspricht.

Die abschließende Würdigung der nachbarlichen Interessen steht noch aus, da die Stellungnahmen der beteiligten Nachbarn zum Zeitpunkt der Vorlagenerstellung noch nicht vorlagen. Die Verwaltung prüft zudem alternative Standorte für einen Ersatz-Bolzplatz am Waldweg. Der Ausschuss für Stadtentwicklung, Denkmalschutz und Wirtschaftsförderung soll über das Vorhaben entscheiden, sobald die nachbarlichen Interessen gewürdigt wurden.