2. Änderung des Bebauungsplanes Nr. 60 "Südliche Hauptstraße/Bahnhofstraße"

Im Ausschuss für Stadtentwicklung, Denkmalschutz und Wirtschaftsförderung der Stadt Sprockhövel wurde die Vorlage 2017/485 zur zweiten Änderung des Bebauungsplanes Nr. 60 „Südliche Hauptstraße/Bahnhofstraße“ beraten. Der Beschluss sieht vor, dass die Verwaltung einen Bebauungsplanentwurf auf Basis der vorliegenden Planung erarbeitet und eine vorgezogene Öffentlichkeitsbeteiligung gemäß § 3 Abs. 1 BauGB durchführt.

Gegenstand der Planung ist die Neuerrichtung eines Lebensmittelmarktes. Das Vorhaben sieht den Abriss eines bestehenden Marktes mit einer Verkaufsfläche von 798 m² und den Bau eines neuen Marktes mit einer Fläche von 1.300 m² vor. Das neue Gebäude soll an der bisherigen Stelle errichtet werden, wobei eine Erweiterung in Richtung des Fuß- und Radwegs auf der ehemaligen Bahntrasse vorgesehen ist. Die bauliche Gestaltung umfasst einen zweigeschossigen Teil sowie einen eingeschossigen Teil, beide mit Flachdach und teilweise heller Verklinkerung der Fassade. Der Standort der Kindertagesstätte im ersten Obergeschoss soll in seiner bisherigen Form erhalten bleiben. Zudem sind 73 Stellplätze sowie zwei Ein- und Ausfahrten geplant.

Die Planung berücksichtigt zudem die beabsichtigte Erweiterung des gegenüberliegenden Lebensmittelmarktes von 799 m² auf 1.000 m². Da ein solches Vorhaben die Ausweisung eines Sondergebiets erfordert, sind Änderungen am Flächennutzungsplan sowie am Bebauungsplan notwendig. Die landesplanerische Anpassung wurde bereits durchgeführt und die Vereinbarkeit mit den Zielen des Landesentwicklungsplanes durch die Regionalplanungsbehörde bestätigt.