Errichtung eines Bürogebäudes an der Elberfelder Straße 100

Die vorliegende Beschlussvorlage 2017/294 befasst sich mit einer Bauvoranfrage zur Errichtung eines Bürogebäudes auf dem Grundstück Elberfelder Straße 100–102 in Sprockhövel. Das Vorhaben sieht den Abriss der vorhandenen Baulichkeiten sowie den Bau eines zweigeschossigen Gebäudes vor. Die geplante Nutzung dient als Erweiterung eines bestehenden Betriebes, der auf der gegenüberliegenden Straßenseite ansässig ist. Da die Erweiterung auf dem ursprünglichen Betriebsgelände aufgrund der Platzverhältnisse nicht möglich ist, soll die Büronutzung auf das neue Grundstück verlagert werden.

Das Projekt befindet sich im Außenbereich der Stadt Sprockhövel. Nach den Erläuterungen der Verwaltung erfüllt das Vorhaben die Voraussetzungen des § 35 Abs. 4 Nr. 6 BauGB, da es sich um eine angemessene bauliche Erweiterung eines zulässigen gewerblichen Betriebes handelt, die der Standortsicherung dient. Die versiegelte Fläche des neuen Gebäudes entspricht in etwa der derzeitigen Versiegelung, sodass keine Beeinträchtigung des Naturhaushaltes zu erwarten ist. Die vorhandene Parkplatzzufahrt soll weiterhin genutzt werden.

Die Verwaltung empfiehlt, den Bauvorbescheid unter dem Vorbehalt der Zustimmung der zuständigen Fachbehörden positiv zu bescheiden. Während die Bezirksregierung Arnsberg keine Bedenken geäußert hat, stehen die Stellungnahmen des Landrates des Ennepe-Ruhr-Kreises sowie des Landesbetriebes Straßenbau NRW zum Zeitpunkt der Vorlage noch aus. Der Ausschuss für Stadtentwicklung, Denkmalschutz und Wirtschaftsförderung soll dem Vorhaben zustimmen.