Bebauungsplan Nr. 88 '"Eickerstraße" hier: Überarbeitung des Konzeptes

Im Rahmen der Sitzung des Ausschusses für Stadtentwicklung, Denkmalschutz und Wirtschaftsförderung am 08.04.2019 wurde über die Überarbeitung des Konzepts zum Bebauungsplan Nr. 88 „Eickerstraße“ beraten. Der Ausschuss hat der Verwaltung beauftragt, auf Basis des eingereichten Konzeptes Bebauungsplanentwürfe zu erarbeiten und das Bauleitplanverfahren fortzuführen.

Die vorliegende Vorlage beschreibt die Entwicklung der städtebaulichen Planung für das unbebaute Grundstück an der Eickerstraße. Nachdem der Ausschuss bereits in den Sitzungen im Juni und September 2018 städtebauliche Konzepte behandelt hatte, wurde die ursprüngliche Planung modifiziert. Zunächst waren zwei dreigeschossige Mehrfamilienhäuser mit jeweils 11 Wohneinheiten, acht Doppelhäuser sowie 11 Reihenhäuser vorgesehen.

Im Zuge der Planung der Erschließungsanlagen traten Herausforderungen bei der Entwässerung und der Regenwasserbeseitigung auf. Aufgrund der Höhenlage wurde eine Gefährdung bei Starkregen festgestellt, da die Straßenhöhe am Ende der Erschließungsstraße unterhalb der Höhe der Eickerstraße liegt. Nach einem gemeinsamen Gespräch zwischen der Verwaltung und dem Erschließungsträger wurde die Planung angepasst. Während die Anzahl der Wohneinheiten in den Mehrfamilienhäusern unverändert bleibt, wurde die Anzahl der Doppelhaushälften auf zehn und die der Reihenhäuser auf neun angepasst. Als nächster Schritt im Verfahren sind die Erarbeitung von Planentwürfen für eine vorgezogene Öffentlichkeitsbeteiligung sowie die Durchführung ökologischer Untersuchungen vorgesehen.