Bebauungsplan Nr. 89 "An der Pfannenschmiede" hier: Ergebnis der frühzeitigen Öffentlichkeitsbeteiligung gemäß § 3 Abs. 1 BauGB

Die Beschlussvorlage VL-69/2023 befasst sich mit den Ergebnissen der frühzeitigen Öffentlichkeitsbeteiligung zum Bebauungsplan Nr. 89 „An der Pfannenschmiede“. Der Plan sieht die Ausweisung eines eingeschränkten Mischgebiets mit den Teilbereichen MI 1, MI 2 und MI 3 vor, wobei Nutzungen wie Einzelhandel oder Vergnügungsstätten ausgeschlossen sind. Im Rahmen der Anhörung am 13. Juni 2023 nahmen 24 Personen teil, zudem gingen im darauffolgenden Einsehungszeitraum drei Stellungnahmen ein.

Die inhaltlichen Festsetzungen der Verwaltung konzentrieren sich auf die Nutzungsgestaltung, die Bebaubarkeit sowie die Verkehrssituation. Es werden Vorschläge zur Schaffung von Wohnraum, zur Beschränkung gewerblicher Nutzung auf geringe Immissionsbelastung und zur Regelung der Wohnnutzung im Erdgeschoss behandelt. Die Verwaltung hält an der Ausweisung des Mischgebiets fest, lehnt jedoch eine Liste zulässiger Gewerbebetriebe sowie die Ausweisung von Einzelhandel ab. Die Zulässigkeit von Staffelgeschossen und Nebenanlagen außerhalb der Baugrenzen wird bestätigt.

Hinsichtlich der Erschließung sind keine neuen Maßnahmen oder Gehwege vorgesehen; die Anbindung erfolgt über die Bochumer Straße sowie die Straße „An der Pfannenschmiede“. Der Beschlussvorschlag sieht vor, dass der Ausschuss für Stadtentwicklung und Denkmalschutz das Ergebnis zur Kenntnis nimmt. Die Verwaltung wird mit der Erarbeitung eines Rechtsplanentwurfs sowie der Beteiligung der Träger öffentlicher Belange beauftragt. Eine Beratung im Rat ist für den 14. September 2023 vorgesehen. Finanzielle Auswirkungen werden nicht ausgewiesen.