1. Änderung des Bebauungsplanes Nr. 63 "Hauptstraße" hier: 1. Ergebnis der öffentlichen Auslegung gemäß § 3 Abs. 2 BauGB 2. Satzungsbeschluss gemäß § 10 BauGB

Die Beschlussvorlage VL-70/2024 behandelt die erste Änderung des Bebauungsplanes Nr. 63 „Hauptstraße“ in Niedersprockhövel. Das etwa 5,5 Hektar große Plangebiet ist als Mischgebiet ausgewiesen. Ziel der Änderung ist es, die Wohnnutzung in der Erdgeschosszone entlang der Hauptstraße auf eine Tiefe von 10 Metern zu begrenzen, um Flächen für den Einzelhandel und Dienstleistungen zu sichern.

Im Rahmen des Verfahrens fanden zwischen dem 18. Dezember 2023 und dem 29. Januar 2024 die öffentliche Auslegung sowie die Beteiligung von Behörden und Nachbarkonkurrenzen statt. Von 54 angeschriebenen Stellen gingen drei Anregungen oder Bedenken ein. Die Auswertung dieser Stellungnahmen sowie die Stellungnahmen des Ennepe-Ruhr-Kreises, der Deutschen Bahn AG und der Verkehrsgesellschaft Ennepe-Ruhr mbH sind Bestandteil der Vorlage. Der Ausschuss für Stadtentwicklung und Denkmalschutz hat am 4. März 2024 beschlossen, das Ergebnis der Auslegung zur Kenntnis zu nehmen und unter Abwägung der Belange gemäß der Stellungnahme der Verwaltung weiter zu verfahren.

Der Ausschuss für Stadtentwicklung und Denkmalschutz berät die Vorlage am 3. Juni 2024 vorberatend mit der Empfehlung an den Rat, die Änderung einschließlich Begründung zu beschließen. Der Rat soll das Ergebnis der öffentlichen Auslegung zur Kenntnis nehmen und die Änderung gemäß § 10 BauGB als Satzung beschließen. Ein Satzungsbeschluss durch den Rat ist für den 20. Juni 2024 vorgesehen. Aus der Vorlage geht hervor, dass keine finanziellen Auswirkungen entstehen und die Auswirkungen auf den Klimaschutz in der Begründung enthalten sind. Federführend ist der Bereich Planen und Umwelt.