17. Flächennutzungsplanänderung im Bereich "Beisenbruchstraße" hier: Einleitungsbeschluss gemäß § 2 Abs. 1 BauGB

Die Beschlussvorlage VL-4/2026 behandelt die 17. Änderung des Flächennutzungsplans im Bereich Beisenbruchstraße in der Gemarkung Niedersprockhövel. Ziel der Änderung ist die Ausweisung einer Sonderbaufläche für Lebensmittelmärkte. Das Vorhaben umfasst den Rückbau eines Lebensmitteldiscounters auf der Beisenbruchstraße 10 sowie die Schaffung einer neuen Verkaufsfläche von etwa 1.540 m². Zudem ist die Erweiterung eines ortsansässigen Vollsortimenters auf circa 1.440 m² vorgesehen. Ein Verträglichkeitsgutachten vom März 2025 stützt das Vorhaben im Hinblick auf die Nahversorgung.

Der Ausschuss für Stadtentwicklung und Denkmalschutz berät die Vorlage vorberatend am 23. Februar 2026, wobei eine Empfehlung zur Einleitung des Verfahrens gemäß § 2 Abs. 1 BauGB an den Rat erfolgt. Der Rat soll das Verfahren am 19. März 2026 beschließen, wobei der ausgehängte Abgrenzungsplan Bestandteil des Beschlusses ist.

Der bisherige Planungsprozess beinhaltete die Stellungnahmen des Regionalverbands Ruhr sowie die frühzeitige Öffentlichkeitsbeteiligung nach § 3 Abs. 1 BauGB, die im Jahr 2022 stattfand. Im Rahmen der Beteiligung von Behörden, Trägern öffentlicher Belange und Nachbargemeinden im August 2025 gingen elf Anregungen ein. Der nächste Verfahrensschritt sieht die öffentliche Auslegung gemäß § 3 Abs. 2 BauGB vor. Die Federführung liegt beim Fachbereich Planen und Umwelt. Finanzielle Auswirkungen aus der Änderung werden nicht ausgewiesen.