1. Änderung des Bebauungsplanes Nr. 73 "Im Beisenbruch" hier: Einleitungsbeschluss gemäß § 2 Abs. 1 BauGB

Die Beschlussvorlage VL-6/2026 sieht die erste Änderung des Bebauungsplanes Nr. 73 „Im Beisenbruch“ vor. Ziel der Maßnahme ist die Umwandlung eines bestehenden eingeschränkten Gewerbegebiets in ein Sondergebiet. Dies soll die Ansiedlung eines Lebensmitteldiscounters mit einer Verkaufsfläche von 1.540 m² sowie eines Lebensmittelvollsortimenters mit 1.440 m² ermöglichen, was einer maximalen Gesamtverkaufsfläche von 2.980 m² entspricht.

Das Bauvorhaben umfasst den Abriss vorhandener Gebäude und die Errichtung L-förmiger Baukörper. Die Planung sieht zudem 173 Pkw-Stellplätze, 28 Fahrradstellplätze sowie eine Infrastruktur für Elektromobilität vor. Der Beschlussvorschlag beinhaltet die Einleitung des Verfahrens gemäß § 2 Abs. 1 BauGB unter Berücksichtigung des ausgehängten Abgrenzungsplans. Das Verfahren wird parallel zur 17. Änderung des Flächennutzungsplanes durchgeführt. Der Ausschuss für Stadtentwicklung und Denkmalschutz berät die Vorlage vorberatend am 23. Februar 2026, während die endgültige Entscheidung durch den Rat am 19. März 2026 erfolgen soll. Finanzielle Auswirkungen werden in der Vorlage nicht ausgewiesen. Federführend ist der Bereich Planen und Umwelt.