8. Änderung des Flächennutzungsplanes im Bereich "Beisenbruch" hier: Einleitungsbeschluss

Der Rat der Stadt Sprockhövel hat die Einleitung des Verfahrens zur 8. Änderung des Flächennutzungsplanes im Bereich „Beisenbruch“ beschlossen. Die Änderung umfasst zwei Teilbereiche in der Gemarkung Niedersprockhövel, um die städtebaulichen Ziele des geplanten Bebauungsplanes Nr. 73 „Im Beisenbruch“ umzusetzen.

Im ersten Bereich, einer etwa 2.260 Quadratmeter großen Fläche entlang der Straße Beisenbruch, soll die derzeit als gewerbliche Baufläche dargestellte Nutzung in ein Mischgebiet geändert werden. Ziel ist die Anpassung an die vorhandene Bebauung. Im zweiten Bereich, einer rund 5.0

000 Quadratmeter großen Ackerfläche, soll die Ausweisung von einer gemischten Baufläche zu einer Wohnbaufläche erfolgen. Hintergrund ist die Veränderung der angrenzenden gewerblichen Nutzung durch ein Bürogebäude und einen Lebensmittelmarkt, welche die geplante Wohnnutzung nicht wesentlich stören.

Die Grundlage für das Vorhaben ist die Sicherstellung der Entwässerung durch den Abschluss der Kanalbauarbeiten im Bereich des Hauptsammlers Nord. Die Änderung des Flächennutzungsplanes erfolgt parallel zum Bebauungsplanverfahren. Die Bezirksregierung Arnsberg hat keine Bedenken gegen die Anpassung erhoben, und auch der Regionalverband Ruhr hat die Übereinstimmung der Planung mit den Zielen der Raumordnung bestätigt. Ein Abgrenzungsplan, der den räumlichen Geltungsbereich darstellt, ist Bestandteil des Beschlusses.