101. Änderung des Flächennutzungsplanes der Stadt Wuppertal sowie vorhabenbezogener Bebauungsplan Nr.1220V-Factory-Outlet-Center Kleeblatt hier: Beteiligung gemäß § 4 Abs. 1 BauGB

Der Ausschuss für Stadtentwicklung, Denkmalschutz und Wirtschaftsförderung der Stadt Sprockhövel befasst sich mit der Beteiligung an den Bauleitplanverfahren der Stadt Wuppertal. Konkret geht es um die 101. Änderung des Flächennutzungsplanes sowie den vorhabenbezogenen Bebauungsplan Nr. 1220V-Factory-Outlet-Center Kleeblatt. Die Stadt Wuppertal beabsichtigt, auf einem etwa fünf Hektar großen Gelände im Bereich des Hauptbahnhofs ein Factory Outlet Center (FOC) mit einer geplanten Gesamtverkaufsfläche von 28.80

00 Quadratmetern zu errichten.

Die vorliegende Vorlage thematisiert die potenziellen Auswirkungen dieses Vorhabens auf die Stadt Sprockhövel. Eine Auswirkungsanalyse des Büros BBE Handelsberatung deutet darauf hin, dass das geplante Zentrum im Kerneinzugsgebiet liegt und zu Umsatzumverteilungen führen kann. Für die zentralen Versorgungsbereiche Niedersprockhövel und Haßlinghausen werden Umsatzverluste in bestimmten Sortimentsgruppen, wie etwa Bekleidung und Schuhe, prognostiziert. Eine weitere Analyse der Interessengemeinschaft der Elberfelder und Barmer Geschäftswelt weist ebenfalls auf mögliche Umsatzverschiebungen im Umland hin.

Die Verwaltung weist darauf hin, dass die Stadt Sprockhövel durch das Vorhaben in ihrer Bemühung, die Kaufkraft lokal zu binden und die Zentrenfunktion der Versorgungsbereiche zu sichern, beeinträchtigt werden könnte. Es bestehen Bedenken, dass die Ansiedlung des Zentrums den lokalen Einzelhandel gefährdet und zu Leerständen führen kann, was den Zielen des integrierten Stadtentwicklungskonzepts für Haßlinghausen entgegensteht. Der Ausschuss hat die Ausführungen zur Kenntnis genommen und die Verwaltung beauftragt, eine entsprechende Stellungnahme zu den Planungen abzugeben.