13. Flächennutzungsplanänderung im Bereich der Mittelstraße

Im Rahmen der Sitzung des Ausschusses für Stadtentwicklung, Denkmalschutz und Wirtschaftsförderung am 26. November 2018 wurde eine Änderung des Flächennutzungsplans im Bereich der Mittelstraße zur Beratung vorgelegt. Der Beschlussvorschlag sieht vor, ein Grundstück an der Mittelstraße von einer Wohnbaufläche in eine Fläche für die Landwirtschaft umzuwidmen. Diese Fläche soll im Zuge der Neuaufstellung des Regionalplans als Tauschfläche dienen.

Hintergrund der Vorlage ist das Vorhaben eines Gewerbebetriebs an der Elberfelder Straße in Herzkamp, der seine Betriebsstätte erweitern möchte. Um die Standortsicherung zu gewährleisten, hat die Verwaltung Gespräche mit angrenzenden Grundstückseigentümern geführt. Da für die Erweiterung Flächen an der Elberfelder Straße benötigt werden, die derzeit landwirtschaftlich genutzt werden, wurde dem Eigentümer der Austausch gegen eine städtische Fläche an der Mittelstraße angeboten.

Die betreffende Fläche im Bereich der Mittelstraße ist im aktuellen Flächennutzungsplan als Wohnbaufläche ausgewiesen. Aufgrund der topographischen Gegebenheiten und eines Höhenunterschieds ist diese Fläche jedoch nicht erschließbar. Durch die Umwidmung in eine landwirtschaftliche Fläche soll die Planung an die tatsächlichen Gegebenheiten angepasst werden, während die Stadt die Fläche als Tauschobjekt für andere Wohnbauflächen im Regionalplan nutzen kann. Die geplante Erweiterung des Gewerbebetriebs umfasst etwa 6.000 Quadratmeter.