Bebauungsplan Nr. 76 "Tackenberg/Am Hilgenstock" hier: Vorstellung der Planentwürfe

Im Rahmen der Sitzung des Ausschusses für Stadtentwicklung, Denkmalschutz und Wirtschaftsförderung am 26. November 2018 wurde die Vorstellung der Planentwürfe zum Bebauungsplan Nr. 76 „Tackenberg/Am Hilgenstock“ behandelt. Der Ausschuss beauftragte die Verwaltung, die vorgezogene Öffentlichkeitsbeteiligung gemäß § 3 Abs. 1 BauGB durchzuführen.

Das Plangebiet an der Wuppertaler Straße, welches derzeit landwirtschaftlich genutzt wird, soll als Gewerbegebiet gemäß § 8 Baunutzungsverordnung ausgewiesen werden. Eine geplante Wohnbebauung wurde zuvor von der Regionalplanungsbehörde abgelehnt, weshalb das Verfahren zur gewerblichen Nutzung fortgeführt wird. Die Ansiedlung von Gewerbebetrieben, Lagerhäusern und Bürogebäuden ist vorgesehen, während Einzelhandelsbetriebe mit zentrenrelevanten Sortimenten ausgeschlossen werden sollen, um den Hauptgeschäftsbereich von Niedersprockhövel zu stärken.

Die Planung berücksichtigt verschiedene Gutachten. Ein Umweltbericht muss im weiteren Verfahren aktualisiert und um eine Ökoausgleichsberechnung ergänzt werden. Zudem sind die Ergebnisse der Artenschutzvorprüfung sowie Untersuchungen zum Altbergbau zu berücksichtigen, wobei im nordwestlichen Bereich aufgrund möglicher Nachwirkungen des Tiefenbergbaus Sicherungsmaßnahmen erforderlich sind. Die Erschließung soll über eine Straße mit Wendehammer erfolgen. Ein Entwässerungskonzept sieht die Errichtung eines Regenrückhaltebeckens sowie die Verlegung eines Kanals vor, wofür die Zustimmung eines Privateigentümers vorliegt. Zwei Planvarianten wurden zur Entscheidung vorgelegt.