Bebauungsplan Nr. 88 "Eickerstraße" hier: Antrag auf Einleitung eines Verfahrens zur Aufstellung des Bebauungsplanes

Im Ausschuss für Stadtentwicklung, Denkmalschutz und Wirtschaftsförderung wurde die Einleitung eines Verfahrens zur Aufstellung des Bebauungsplanes Nr. 88 „Eickerstraße“ behandelt. Der Ausschuss beauftragte die Verwaltung, auf Basis eingereichter Konzepte Bebauungsplanentwürfe zu erarbeiten und das Bauleitplanverfahren einzuleiten.

Grundlage für das Vorhaben ist ein Antrag eines Investors, der zwei städtebauliche Konzepte für ein etwa 7.900 m² großes, unbeautes Grundstück vorgelegt hat. Ziel der Planung ist die Entwicklung eines Allgemeinen Wohngebietes, das Wohnraum für verschiedene Altersgruppen bereitstellen soll. Geplant ist die Errichtung von etwa 20 bis 21 Hauseinheiten in Form von Doppelhäusern und Hausgruppen sowie eines Mehrfamilienhauses mit 15 barrierefreien Wohneinheiten. Die Gebäude entlang der Eickerstraße sollen zweigeschossig mit Staffelgeschoss sowie Flachdächern und Dachterrassen ausgeführt werden, während im hinteren Bereich zweigeschossige Doppelhäuser und Hausgruppen mit Satteldächern vorgesehen sind.

Die Erschließung des Gebiets soll über eine Stichstraße mit Wendehammer erfolgen, die dem öffentlichen Verkehr gewidmet werden soll. Ein weiterer privater Stichweg sowie Erschließungswege sind ebenfalls Teil der Planung. Da der unbebaute Bereich derzeit als Außenbereich eingestuft ist, ist die Aufstellung des Bebauungsplanes erforderlich, um Baurecht zu schaffen. Der Geltungsbereich des Bebauungsplanes soll gegenüber einer früheren Planung verkleinert werden, um eine zügige Verfahrensdurchführung zu ermöglichen. Haushaltsmäßige Auswirkungen werden durch die Vorlage nicht ausgewiesen.