Nutzungsänderung von Außenflächen sowie Errichtung von 2 Containern mit Sozialräumen für ein Logistikunternehmen - künftig 2 Gewerbebetriebe auf dem Grundstück Elberfelder Straße 167, 169

Im Ausschuss für Stadtentwicklung, Denkmalschutz und Wirtschaftsförderung liegt ein Antrag zur Nutzungsänderung von Außenflächen sowie zur Errichtung von zwei Containern mit Sozialräumen auf dem Grundstück Elberfelder Straße 167, 169 vor. Das Gelände, das zuvor für die Sortierung und Lagerung von Holzbrennstoffen genutzt wurde, wird künftig von zwei Gewerbebetrieben genutzt. Während die bestehende Halle weiterhin als Lager- und Werkstatthalle dient, wurde der Büropavillon sowie das Außengelände an ein Logistikunternehmen vermietet.

Das Vorhaben umfasst die Bereitstellung von Stellflächen für 27 Lastzüge und 14 Personenkraftwagen eines Gütertransportunternehmens. Die Nutzung dient dem Abstellen von Fahrzeugen sowie Fahrerwechseln; ein Warenumschlag oder eine Warenlagerung ist nicht vorgesehen. Ergänzend sollen zwei Container mit Sozialräumen errichtet werden. Die Betriebszeiten sind auf Werktage von 04:00 bis 20:00 Uhr festgelegt, wobei die Hauptaktivitäten durch Fahrzeug- und Fahrerwechsel in den frühen Morgenstunden sowie am Abend stattfinden.

Eine Schallimmissionsprognose ergab, dass die zulässigen Immissionswerte eingehalten werden können. Da das Grundstück im Außenbereich liegt, erfolgt die rechtliche Beurteilung nach § 35 BauGB. Eine Beeinträchtigung öffentlicher Belange ist nicht erkennbar, da das Gelände bereits zuvor gewerblich genutzt wurde. Die beteiligten Behörden, darunter der Landesbetrieb Straßenbau sowie die Umwelt- und Brandschutzdienststelle des Ennepe-Ruhr-Kreises, haben keine grundsätzlichen Bedenken gegen die Baugenehmigung geäußert. Die Verwaltung empfiehlt dem Ausschuss, dem Vorhaben zuzustimmen.