Bebauungsplan-Nr. 76 "Tackenberg, Am Hilgenstock" hier: Ergebnis der frühzeitigen Öffentlichkeitsbeteiligung gemäß § 3 Abs. 1 BauGB

Die Beschlussvorlage 2020/386 befasst sich mit dem Ergebnis der frühzeitigen Öffentlichkeitsbeteiligung zum Bebauungsplan-Nr. 76 „Tackenberg, Am Hilgenstock“. Das Planungsgebiet, das ehemals landwirtschaftlich genutzt wurde, soll als Gewerbegebiet gemäß § 8 BauNVO entwickelt werden. Die Planung basiert auf Ergebnissen aus Umweltberichten, Artenschutzvorprüfungen sowie Untersuchungen zum Altbergbau. Ein Entwässerungskonzept sieht einen Stauraumkanal und ein etwa 25 Meter breites Regenrückhaltebecken vor. Die vorliegenden Planvarianten sehen eine Grundflächenzahl von 0,6, eine Baumassenzahl von 6,0 sowie eine maximale Firsthöhe zwischen 10 und 11 Metern vor. Im Rahmen der Beteiligung im April 2019 nahmen 28 Personen an einer Anhörung teil, wobei vier schriftliche Eingaben eingingen.

Hinsichtlich der Verkehrssituation werden Bedenken bezüglich eines erhöhten LKW- und Durchgangsverkehrs am Alten Kohlenweg sowie einer Nutzung als Abkürzung zur Wuppertaler Straße aufgeführt. Die Verwaltung prüft hierfür Maßnahmen wie Beschilderungen, Baumtore oder eine Reduzierung der Geschwindigkeit auf der Wuppertaler Straße von 70 km/h auf 50 km/h. Das Gewerbegebiet schließt belastende Betriebe sowie den Einzelhandel mit zentrenrelevantem Sortiment aus. Ein Abstand von 30 Metern zum angrenzenden Wald ist einzuhalten. Die Ausweisung des Grundstücks Alter Kohlenweg 16 als Baugebiet ist aufgrund des aktuellen Flächennutzungsplans nicht möglich. Der Ausschuss für Stadtentwicklung, Denkmalschutz und Wirtschaftsförderung hat beschlossen, den Bebauungsplanentwurf auf Basis der Variante 1 weiter zu erarbeiten und die Beteiligung der Träger öffentlicher Belange durchzuführen.