Ehemalige Zeche Alte Haase Hattinger Straße hier: Umnutzung des Kesselhauses zu 33 Wohneinheiten sowie 4 Büroeinheiten

Der Ausschuss für Stadtentwicklung und Denkmalschutz hat in seiner Sitzung am 29. November 2021 der geplanten Umnutzung des Kesselhauses auf dem Gelände der ehemaligen Zeche „Alte Haase“ in Niedersprockhövel zugestimmt. Das Vorhaben sieht vor, das Gebäude in der Hattinger Straße 39-45 in 33 Wohneinheiten sowie vier Büroeinheiten umzuwandeln. Die Wohnflächen sollen zwischen 59 m² und 120 m² liegen.

Im Zuge der baulichen Maßnahmen soll das Gebäude bis auf die Außenwände entkernt und statisch verstärkt werden. Geplant ist die Schaffung von insgesamt sieben Geschossen sowie die Installation von Loggien an der Süd- und Nordfassade. Das Dach soll großflächig mit Photovoltaikanlagen ausgestattet werden. Da das Kesselhaus unmittelbar an denkmalgeschützte Teile der ehemaligen Zeche grenzt, ist eine denkmalrechtliche Erlaubnis erforderlich.

Hinsichtlich der Parkplatzsituation sieht der Antragsteller die Errichtung von 128 oberirdischen Stellplätzen vor, wobei ein Teil der Flächen in begrünten Carports untergebracht werden soll. Planungsrechtlich wird das Vorhaben als in die Umgebung einfügig bewertet, da die Nutzungsmischung der angrenzenden Bebauung entspricht. Die endgültige Genehmigung durch die Verwaltung steht unter dem Vorbehalt der Zustimmung der zuständigen Fachbehörden sowie der Abstimmung mit dem Westfälischen Amt für Denkmalpflege.