Entwurf des Bebauungsplans Nr. 77 "Dellwig II" - Nutzungskonzept für betreutes Wohnen bzw. Service-Wohnen im Alter

Die vorliegende Beschlussvorlage 2021/337 des Fachbereichs Soziales, Integration und Teilhabe befasst sich mit dem Entwurf des Bebauungsplanes Nr. 77 „Dellwig II“. Ziel der Planung ist die Schaffung von Baurecht für eine Nutzung als betreutes Wohnen bzw. Service-Wohnen im Alter sowie für weitere gemischte Nutzungen.

Der Rat der Stadt Sprockhövel hatte bereits im Jahr 2000 die Aufstellung dieses Bebauungsplanes beschlossen, um eine Altenwohnanlage sowie Einfamilien- und Mehrfamilienhäuser zu realisieren. Das Verfahren wurde jedoch unterbrochen, nachdem ein ursprünglicher Investor von dem Vorhaben zurückgetreten war. Nach dem Vorliegen eines neuen Nutzungskonzepts durch einen Investor, der das Vorhaben jedoch im November 2019 wieder absagte, wurde die Fortführung des Verfahrens mit dem Ziel der Schaffung entsprechender Rahmenbedingungen beschlossen. Dies soll die Grundlage für künftige Verhandlungen mit potenziellen Investoren bilden.

Der Geltungsbereich umfasst eine unbebaute Fläche gegenüber dem Altenpflegeheim „Haus am Quell“. Aufgrund der Hanglage ist eine Erschließungsstraße mit Wendemöglichkeit vorgesehen, die an die Straße Dellwig anschließt. Die Planung sieht zudem die Anbindung des Grundstücks Ostermanns Holz 4 vor. Im Rahmen des Verfahrens wurde eine vorgezogene Öffentlichkeitsbeteiligung durchgeführt. Die Planunterlagen waren im Rathaus sowie auf der Website der Stadt einsehbar. Der Ausschuss für Senioren und Demografie sollte die vorliegenden Informationen zur Kenntnis nehmen.