1. Änderung des Bebauungsplanes Nr. 33 "Gosekamp" hier: Ergebnis der frühzeitigen Beteiligung der Öffentlichkeit gemäß § 3 Abs. 1 BauGB

Im Rahmen der Vorlage 2017/206 wurde der Ausschuss für Stadtentwicklung, Denkmalschutz und Wirtschaftsförderung über das Ergebnis der frühzeitigen Öffentlichkeitsbeteiligung zur ersten Änderung des Bebauungsplanes Nr. 33 „Gosekamp“ informiert. Hintergrund des Änderungsverfahrens ist ein Antrag, der die Errichtung von Dachgauben im Plangebiet ermöglichen soll, da die bisherigen textlichen Festsetzungen Dachaufbauten untersagten.

Im Zuge der Beteiligung wurden verschiedene Anliegen vorgetragen. Dazu gehörten Fragen zur Parkraumsituation, zur Bebauung der Wichernstraße sowie zur zulässigen Breite und Gestaltung von Dachgauben. Auch die Erhöhung der Drempelhöhe und die Anzahl der zulässigen Vollgeschosse wurden thematisiert.

Die Verwaltung hat auf die eingegangenen Stellungnahmen reagiert und plant eine Überarbeitung des Planentwurfs. Um die Raumqualität im Dachgeschoss zu verbessern, soll die zulässige Gaubenbreite von 5,0 m auf 6,0 m angehoben werden. Bei Doppelhäusern soll der Abstand zum Ortgang nur noch an den freistehenden Giebelseiten einzuhalten sein. Zudem wird die Anzahl der zulässigen Vollgeschosse auf zwei erhöht, wobei das zweite Vollgeschoss als ausgebautes Dachgeschoss ausgeführt werden muss. Die Drempelhöhe soll auf maximal 1 m angehoben werden, um die rechtlichen Rahmenbedingungen für die Dachgeschossnutzung zu verbessern. Der Ausschuss hat die Verwaltung beauftragt, den Planentwurf entsprechend der Stellungnahmen der Verwaltung zu überarbeiten und das Verfahren fortzuführen.