Bebauungsplan Nr. 73 "Im Beisenbruch" hier: Erneute öffentliche Auslegung gemäß § 4 a Abs. 3 BauGB

Die Beschlussvorlage 2017/140 befasst sich mit dem Bebauungsplan Nr. 73 „Im Beisenbruch“. Gegenstand des Antrags ist die erneute öffentliche Auslegung des Bebauungsplanentwurfes gemäß § 4a Abs. 3 BauGB. Dies umfasst neben dem Entwurf auch die Begründung, den Umweltbericht sowie wesentliche umweltbezogene Stellungnahmen. Der Rat soll über diesen Vorschlag in der Sitzung am 13.04.2017 entscheiden. Es werden keine haushaltsmäßigen Auswirkungen durch das Vorhaben erwartet.

Das geplante Gebiet sieht die Schaffung von etwa 55 bis 60 Wohneinheiten in Form von Einzel-, Doppel- und Mehrfamilienhäusern vor. Zudem ist die Sicherung gewerblicher Nutzung vorgesehen, was eine Erweiterung des Gewerbebetriebs an der Beisenbruchstraße sowie den Bau von zwei Bürogebäuden beinhaltet. Die Planung umfasst darüber hinaus Grünflächen mit einem Spielplatz und einen öffentlichen Parkplatz mit circa 19 Stellplätzen.

Die Entwicklung des Plans geht auf einen Beschluss des Ausschusses für Stadtentwicklung und Denkmalschutz aus dem Jahr 2006 zurück, der eine Anbindung an die Wuppertaler Straße vorsah. Nach einer Bürgeranhörung im Jahr 2009 wurde eine bestimmte Variante bevorzugt. Nachdem der Rat bereits im Juni 2016 die erste öffentliche Auslegung beschlossen hatte, erfolgte nach der Auslegungsphase eine Überarbeitung des Entwurfs in Bezug auf Immissionsschutz und Baugrenzen. Der vorliegende Beschlussvorschlag des Ausschusses für Stadtentwicklung, Denkmalschutz und Wirtschaftsförderung vom 27.03.2017 sieht nun die erneute Auslegung vor.