Bebauungsplan Nr. 77 "Dellwig II" hier: Vorstellung der Planentwürfe

Im Rahmen der Sitzung des Ausschusses für Stadtentwicklung, Denkmalschutz und Wirtschaftsförderung am 7. September 2020 liegt die Beschlussvorlage 2020/382 zur Vorstellung der Planentwürfe für den Bebauungsplan Nr. 77 „Dellwig II“ vor. Der Ausschuss hat beschlossen, die Verwaltung mit der Durchführung der vorgezogenen Bürgerbeteiligung gemäß § 3 Abs. 1 BauGB zu beauftragen.

Die Grundlage für das Vorhaben bildet ein bereits im Jahr 2000 beschlossenes Verfahren, das zuvor aufgrund eines Investorenrückzugs nicht fortgeführt wurde. Das betreffende unbebaute Grundstück liegt gegenüber der Altenpflegeeinrichtung „Haus am Quell“. Da der Regionalverband Ruhr eine Ausweisung als allgemeines Wohngebiet ablehnte, ist die Nutzung als Fläche für Gemeinbedarf gemäß dem Flächennutzungplan vorgesehen.

Nachdem ein ursprüngliches Nutzungskonzept für betreutes Wohnen durch einen Investor nicht realisiert werden konnte, verfolgt die Verwaltung das Ziel, durch die Erstellung eines Bebauungsplanentwurfs die notwendigen Rahmenbedingungen für künftige Investoren zu schaffen. Die Planung sieht aufgrund der Hanglage eine Erschließungsstraße vor, die an die Straße Dellwig anschließt und das Grundstück Ostermanns Holz 4 anbindet. Es wurden zwei Planvarianten erstellt, die im Rahmen des Verfahrens zur weiteren Entwicklung des Gebiets dienen sollen. Haushaltsmäßige Auswirkungen werden durch die Vorlage nicht ausgewiesen.