5. Änderung des Flächennutzungsplanes im Bereich "Sportplatz Rathausplatz" hier: Ergebnis der frühzeitigen Öffentlichkeitsbeteiligung gemäß § 3 Abs. 1 BauGB

Die vorliegende Beschlussvorlage 2010/067 behandelt die 5. Änderung des Flächennutzungsplans im Bereich „Sportplatz Rathausplatz“ der Stadt Sprockhövel. Ziel der Änderung ist die Umwandlung einer etwa 1,5 Hektar großen Fläche, die bislang als Grünfläche ausgewiesen ist, in eine Sonderbaufläche für ein Einkaufszentrum, eine Wohnbaufläche sowie eine Fläche für den Gemeinbedarf zur Nutzung durch die Feuerwehr. Im Bereich des Einzelhandels ist eine maximale Verkaufsfläche von 2.800 m² vorgesehen, während im Wohnbau etwa 25 barrierefreie Wohnungen entstehen sollen. Die landesplanerische Zustimmung der Bezirksregierung Arnsberg wurde bereits am 18. September 2009 erteilt.

Im Rahmen der frühzeitigen Öffentlichkeitsbeteiligung Ende 2009 nahmen 61 Bürger an einer Anhörung teil, zudem gingen fünf schriftliche Eingaben ein. Die Anregungen bezüglich der Erschließung der geplanten Wohnbebauung sollen im weiteren Bebauungsplanverfahren behandelt werden. Hinsichtlich möglicher Lärmemissionen durch den Einzelhandel und den Verkehr auf der Kortenstraße ist die Einholung entsprechender Gutachten vorgesehen. Die Bürger äußerten keine Einwände gegen die Ausweisung der Sonderbaufläche, der Wohnbaufläche oder der Erweiterung der Fläche für die Feuerwehr. Die Verwaltung weist darauf hin, dass haushaltsmäßige Auswirkungen durch die Änderung nicht entstehen. Der Ausschuss für Stadtentwicklung und Denkmalschutz hat das Ergebnis der Beteiligung bereits zur Kenntnis genommen und die Verwaltung mit der Fortführung des Planverfahrens beauftragt.