Errichtung eines Mehrgenerationenhauses in der Hauptstraße auf dem Grundstück des ehemaligen Feuerwehrgerätehauses hier: Vorstellung der Planunterlagen zur Konzeptausschreibung

Die Beschlussvorlage 2022/053 befasst sich mit der Veräußerung des Grundstücks des ehemaligen Feuerwehrgerätehauses in der Hauptstraße zur Errichtung eines Mehrgenerationenhauses. Im Rahmen einer überarbeiteten Konzeptausschreibung liegen zwei Bewerbungen vor, die beide einen Kaufpreis von 510.000 Euro bieten. Während ein Bewerber zusätzlich 100.000 Euro für den Abriss der vorhandenen Gebäude vorsieht, erbringt der andere Bewerber den Abriss in Eigenleistung. Das festgelegte Mindestgebot für das Grundstück lag bei 600.000 Euro ohne und 500.000 Euro mit Aufbauten.

Die Bewertung der Konzepte erfolgte anhand städtebaulicher, wohnungspolitischer und energetischer Kriterien. Der erste Entwurf wurde städtebaulich gegenüber dem zweiten Entwurf präferiert, da dieser die Raumkanten des Bürgerhauses besser aufnimmt, eine Hoferschließung mit Außenbereichen bietet und durch eine Fassadengestaltung sowie Gründächer die Aufwertung des öffentlichen Raumes unterstützt. Energetisch erfüllen beide Bewerbungen die KfW-Standards sowie den Einsatz nachhaltiger Baustoffe, wobei der erste Entwurf höhere Standards aufweist. In der Bewertungsmatrix erreichte der erste Bewerber 425 Punkte, während der zweite Bewerber 305 Punkte erzielte.

Der Betriebsausschuss sowie der Ausschuss für Senioren und Demografie empfehlen, dem ersten Bewerber den Zuschlag für den Grundstückserwerb und die Projektumsetzung zu erteilen. Die Verwaltung empfiehlt jedoch, die Ausschreibung zur Veräußerung des Grundstücks vorerst ruhen zu lassen, um die Nutzungsmöglichkeiten im Rahmen einer zukünftigen Zukunftsstrategie untersuchen zu lassen.