Bebauungsplan Nr. 66 "Mittelstraße Ost", 1. Änderung hier: Öffentliche Auslegung gemäß § 3 Abs. 2 BauGB

Der Rat der Stadt Sprockhövel hat die öffentliche Auslegung des Entwurfes zur 1. Änderung des Bebauungsplanes Nr. 66 „Mittelstraße Ost“ beschlossen. Die Auslegung erfolgt gemäß § 3 Abs. 2 BauGB unter Einbeziehung der Begründung, des Umweltberichts sowie der wesentlichen umweltbezogenen Stellungnahmen.

Ziel der Änderung ist die Anpassung der Nutzungsarten im Bereich der Mittelstraße in Haßlinghausen. Während der Bereich bisher als Mischgebiet ausgewiesen ist, soll die Nutzung künftig eingeschränkt werden. Um den Einzelhandel und die Attraktivität des Hauptgeschäftsbereichs zu stärken, sollen bestimmte Nutzungen wie Vergnügungsstätten, Sportwettcafes, Sportwettbüros, Sexshops, Tankstellen sowie Gartenbaubetriebe ausgeschlossen werden. Bestehende Einrichtungen unterliegen dem Bestandsschutz. Zudem soll die Ausweisung neuer Einzelhandelsflächen durch die Einarbeitung einer Sortimentsliste gesteuert werden, die zentrenrelevante und nahversorgungsrelevante Waren umfasst.

Im südlichen Bereich zwischen der Straße Am Kindergarten und der Gevelsberger Straße ist eine Umwidmung von einem Mischgebiet zu einem Allgemeinen Wohngebiet vorgesehen. Die Baugrenzen wurden in Teilbereichen vereinheitlicht und die Regelungen zu Nebenanlagen, Stellplätzen und Garagen wurden überarbeitet, um den ruhenden Verkehr auch außerhalb der überbaubaren Flächen zu ermöglichen. Das Verfahren umfasst bereits die vorangegangene frühzeitige Öffentlichkeitsbeteiligung sowie die Beteiligung der Träger öffentlicher Belange, deren Anregungen in die Überarbeitung des Planentwurfes eingeflossen sind.