Neubau eines Gebäudes für Service-Wohnungen mit Kindertagesstätte im Erdgeschoss auf dem Kirchengelände St. Januarius

Die Verwaltung hat einen Bauantrag für ein neues Gebäude auf dem Kirchengelände St. Januarius in der Von-Galen-Straße 9 vorgelegt. Das Vorhaben umfasst die Errichtung von 15 Service-Wohnungen sowie einer dreigruppigen Kindertagesstätte im Erdgeschoss. Der geplante Baukörper weist einen U-förmigen Grundriss auf und besteht aus zwei Vollgeschossen sowie einem zusätzlichen Staffelgeschoss. Als Dachform ist ein begrüntes Flachdach mit einer Photovoltaik-Anlage vorgesehen.

Im Erdgeschoss soll Platz für eine Kindertagesstätte mit insgesamt 55 Kindern entstehen, die über Außenflächen von etwa 555 Quadratmetern verfügt. Die Wohnungen im Obergeschoss und Staffelgeschoss werden eine Fläche zwischen 43 und 80 Quadratmetern aufweisen; zudem ist ein Gemeinschaftsbereich mit Dachterrasse geplant. Im Zuge der Umsetzung sollen bestehende Gebäude, die derzeit eine Kindertagesstätte und ein Gemeindehaus beherbergen, zurückgebaut werden.

Der Bereich soll vom Individualverkehr freigehalten werden, wobei die erforderlichen Stellplätze auf einem vorhandenen Parkplatz nachgewiesen werden, der künftig nicht mehr öffentlich zur Verfügung steht. Nach der fachlichen Beurteilung fügt sich das Vorhaben in die umliegende Bebauung eines allgemeinen Wohngebiets ein. Die Verwaltung beabsichtigt, die Baugenehmigung zu erteilen, sofern die Stellungnahmen der zuständigen Fachbehörden positiv ausfallen.