Errichtung von „Maxigaragen als Lagergebäude" mit ca. 70 Einheiten an der Kleinbeckstraße

Der Fachbereich Planen, Umwelt, Bauen und Wohnen hat eine Beschlussvorlage zur Errichtung von etwa 70 Lagereinheiten in Form von „Maxigaragen“ an der Kleinbeckstraße vorgelegt. Das Vorhaben wird im Ausschuss für Stadtentwicklung und Denkmalschutz zur Entscheidung vorliegen. Die geplanten Einheiten sollen sowohl Privatpersonen als auch Unternehmen als Mietflächen für Lagerbedarf und Unterstellmöglichkeiten dienen.

Die bauliche Umsetzung sieht drei, aufgrund der Topografie versetzte Reihen von Garagen vor. Während die größeren Einheiten mit Abmessungen von etwa 9 mal 3,5 Metern über eine breite Fahrgasse von circa 11 Metern erschlossen werden sollen, sind im unteren Grundstücksbereich kleinere Einheiten vorgesehen. Die Gebäude werden als Flachdachkonstruktionen mit einer Höhe von etwa fünf Metern ausgeführt. Zur Begrünung des Grundstücks sowie zur Gestaltung der Böschung zum Kühlen Grunde hin sind Pflanzungen geplant.

Das Grundstück ist im Flächennutzungsplan der Stadt Sprockhövel als Gewerbefläche ausgewiesen. Da das Vorhaben außerhalb bebauter Ortsteile liegt, erfolgt die Beurteilung nach § 35 BauGB. Die beteiligten Behörden, darunter die untere Umweltschutzbehörde des Ennepe-Ruhr-Kreises sowie die Bergbaubehörde, haben im Verfahren keine Einwände gegen die Planung geäußert. Im Rahmen des Bauantrags ist ein landschaftspflegerischer Begleitplan mit Kompensationsmaßnahmen erforderlich. Vorbehaltlich der Zustimmung des Ausschusses beabsichtigt die Verwaltung, einen positiven Bauvorbescheid zu erteilen.