Erneute öffentliche Auslegung des Bebauungsplanes Nr. 657 der Stadt Remscheid zur Ansiedlung eines Designer Outlet Centers hier: Beteiligung der Behörden gemäß § 4 Abs. 2 BauGB sowie Abstimmung mit den Nachbargemeinden gemäß § 2 Abs. 2 BauGB

Im Rahmen der Sitzung des Ausschusses für Stadtentwicklung, Denkmalschutz und Wirtschaftsförderung am 4. April 2016 wurde die Vorlage 2016/109 behandelt. Gegenstand der Vorlage ist die erneute öffentliche Auslegung des Bebauungsplanes Nr. 657 der Stadt Remscheid, welcher die Ansiedlung eines Designer Outlet Centers im Gebiet Röntgen-Stadion, Jahnplatz und Kirmesplatz vorsieht. Die Stadt Remscheid hatte die Stadt Sprockhövel als Nachbargemeinde im Rahmen des Verfahrens um eine Stellungnahme gebeten.

Die erneute Auslegung erfolgt aufgrund wesentlicher Änderungen am Bebauungsplan. Hierzu zählen die Reduzierung der ausnahmsweise möglichen Überschreitungen der Bauhöhe innerhalb des Sondergebietes für das Outlet Center sowie eine Verringerung der überbaubaren Fläche und der maximalen Bauhöhe für die geplante Brücke über die Rader Straße. Zudem wurde die zulässige Bauhöhe für das Parkhaus auf dem ehemaligen Kirmesplatz um bis zu 2,80 Meter reduziert und die überbaubare Grundstücksfläche ist um etwa 5,00 Meter von der Brehmstraße abgerückt, wobei dort ein begrünter Wall errichtet werden soll.

Die Verwaltung führt aus, dass sich durch diese modifizierte Planung keine Änderungen hinsichtlich der Auswirkungen auf die Stadt Sprockhövel ergeben haben. Die in vorangegangenen Verfahrensschritten geäußerten Anregungen und Bedenken wurden in Abstimmung mit dem Ennepe-Ruhr-Kreis, den betroffenen Kommunen und dem beauftragten Rechtsbeistand erneut vorgetragen. Der Ausschuss nahm die Stellungnahme der Verwaltung zur Kenntnis.