Errichtung von zwei Mehrfamilienhäusern an der Hattinger Straße

Im Ausschuss für Stadtentwicklung, Denkmalschutz und Wirtschaftsförderung der Stadt Sprockhövel wurde die Bauvoranfrage zur Errichtung von zwei Mehrfamilienhäusern an der Hattinger Straße zur Beratung vorgelegt. Das Bauvorhaben umfasst die Erstellung von zwei Gebäuden mit jeweils 11 Wohneinheiten, die zur Unterbringung von Flüchtlingen vorgesehen sind.

Die geplante Bebauung sieht zur Hattinger Straße hin eine dreigeschossige Bauweise inklusive eines Staffelgeschosses vor. Aufgrund der Hanglage des Grundstücks treten die Gebäude auf der Rückseite viergeschossig in Erscheinung, wobei das Kellergeschoss nicht als Vollgeschoss gewertet wird. Die erforderlichen Stellplätze sollen hinter den Gebäuden angeordnet werden.

Nach Einschätzung der Verwaltung entspricht das Vorhaben den bauplanungsrechtlichen Anforderungen gemäß § 34 BauGB. Da das Grundstück in einem Mischgebiet liegt und die angrenzende Bebauung ebenfalls dreigeschossig ist, fügen sich Art und Maß der baulichen Nutzung sowie die Bauweise in die nähere Umgebung ein.

Im Rahmen des Verfahrens wurden der Landrat des Ennepe-Ruhr-Kreises, die Bezirksregierung Arnsberg sowie die Bergbau und die Bergwerksgesellschaft Alte Haase beteiligt. Die Stellungnahmen dieser Stellen liegen zum Zeitpunkt der Vorlage noch nicht vor. Der Ausschuss hat vorgeschlagen, dem Vorhaben unter dem Vorbehalt der Zustimmung der zuständigen Fachbehörden zuzustimmen.