Errichtung von zwei Mehrfamilienhäusern am Gedulderweg

Die Beschlussvorlage 2016/114 befasst sich mit der Errichtung von zwei zweigeschossigen Mehrfamilienhäusern am Gedulderweg, die jeweils sechs Wohneinheiten für die Unterbringung von Flüchtlingen und Asylsuchenden vorsehen. Das Vorhaben im Rahmen des Bebauungsplans Nr. 20 „Gedulderweg Ost“ erfordert eine Befreiung von den Festsetzungen zur Gemeinbedarfsfläche, da die ursprünglich vorgesehene Nutzung als Schule nicht mehr geplant ist. Die Belegungskapazität des Standorts ist auf 40 Personen festgesetzt. Im Rahmen der Planung hat die Verwaltung etwa 50 Alternativstandorte geprüft.

Die Verwaltung nimmt in der Vorlage Stellung zu den Einwendungen gegen das Bauvorhaben. Es wird angeführt, dass die geplante Wohnnutzung voraussichtlich geringere Beeinträchtigungen der Nachbargrundstücke verursacht als die ursprüngliche Schulplanung. Hinsichtlich der Verkehrssituation wird auf eine etwa 380 Meter entfernte Bushaltestelle mit Anbindung an den Busbahnhof Niedersprockhövel sowie auf nahegelegene Einkaufsmöglichkeiten verwiesen. Ein erhöhtes Fahrzeugaufkommen wird aufgrund der Bewohnerstruktur und der Nutzung durch Dienstleister nicht erwartet. Zudem ist der Ausbau des Gedulderwegs zur Schaffung einer Wendemöglichkeit für die Zufahrt vorgesehen.

Der Beschlussvorschlag sieht vor, dass der Ausschuss für Stadtentwicklung, Denkmalschutz und Wirtschaftsförderung dem Vorhaben nach Würdigung der nachbarlichen Interessen zustimmt. Eine Befreiung gemäß § 31 Abs. 2 BauGB wird als möglich erachtet. Haushaltsmäßige Auswirkungen werden verneint. Die Sitzung des Ausschusses wurde aufgrund eines laufenden Bürgerbegehrens verschoben.