Bebauungsplan Nr. 44 "Hombergstraße" hier: Neubau einer Seniorenresidenz und eines Wohngebäudes mit 17 Wohneinheiten

Der Ausschuss für Stadtentwicklung und Denkmalschutz berät über einen Bauantrag im Geltungsbereich des Bebauungsplans Nr. 44 „Hombergstraße“. Das Vorhaben umfasst die Errichtung einer Seniorenresidenz für 80 Bewohner sowie eines Wohngebäudes mit 17 Wohneinheiten auf dem Grundstück Hombergstraße 17. Die Pflegeeinrichtung ist für die dauerstationäre und teilstationäre Pflege konzipiert und bietet barrierefreie Einzelzimmer in sechs Wohngruppen sowie eine Cafeteria im Erdgeschoss an. Ergänzt wird die Anlage durch Außenbereiche wie einen Sinnesgarten, einen Therapiegarten und einen Wandelweg.

Das geplante Wohngebäude umfasst 17 Appartements mit gemeinschaftlichen Außenflächen. Die bauliche Umsetzung sieht eine zweigeschossige Bebauung mit einem zurückliegenden Staffelgeschoss und Flachdach vor. Für die Infrastruktur sind 35 Pkw-Stellplätze und 30 Fahrradabstellplätze vorgesehen.

Die Prüfung der Unterlagen ergab, dass die Festsetzungen des Bebauungsplans hinsichtlich der Grund- und Geschossflächenzahl sowie der Geschossigkeit eingehalten werden. Es sind jedoch Befreiungen von den Baugrenzen für Nebenanlagen sowie Abweichungen von der vorgeschriebenen Dachform erforderlich. Zudem wird ein Teil der für Anpflanzungen vorgesehenen Fläche für einen Fußweg und eine Terrasse beansprucht, wobei die Bepflanzung an anderer Stelle kompensiert werden soll. Der Ausschuss empfiehlt, dem Vorhaben vorbehaltlich der Zustimmung der Fachbehörden zuzustimmen.