1. Änderung des Bebauungsplanes Nr. 73 "Im Beisenbruch" hier: Vorstellung der Planung

Die Stadtverwaltung hat im Rahmen der Vorlage 2022/356 die Planung zur Änderung des Bebauungsplanes Nr. 73 „Im Beisenbruch“ vorgestellt. Gegenstand des Vorhabens ist die Anpassung der Grundstücke Beisenbruchstraße 4 und 10, um die Errichtung zweier neuer Lebensmittelmärkte zu ermöglichen. Geplant ist der Abriss eines bestehenden Lebensmitteldiscounters sowie eines Bürogebäudes. An deren Stelle sollen ein neuer Discounter mit einer Verkaufsfläche von etwa 1.420 Quadratmetern sowie ein verlagertes Vollsortimenter mit rund 1.440 Quadratmetern entstehen.

Da der aktuelle Bebauungsplan ein eingeschränktes Gewerbegebiet ausweist, ist eine Änderung in ein Sondergebiet mit der Zweckbestimmung „Lebensmittelmarkt“ vorgesehen. Parallel dazu soll der Flächennutzungsplan angepasst werden. Die bauliche Umsetzung sieht eingeschossige Gebäude mit Flachdach vor, die durch Photovoltaikanlagen, Dachbegrünung und energieeffiziente Technik ergänzt werden sollen. Zur Förderung der Elektromobilität sind E-Tanksäulen sowie Vorbereitungen für weitere Ladeinfrastruktur geplant. Zudem sollen 175 Parkplätze sowie verbesserte Fußgänger- und Radwegverbindungen zur Glückauf-Trasse und angrenzenden Wohngebieten geschaffen werden.

Ein Verträglichkeitsgutachten kommt zu dem Ergebnis, dass keine wesentliche Beeinträchtigung der zentralen Versorgungsbereiche der umliegenden Städte zu erwarten ist, während der Standort Niedersprockhövel langfristig von dem Vorhaben profitieren könne. Der Ausschuss für Stadtentwicklung und Denkmalschutz hat die Planung zur Kenntnis genommen und die Verwaltung beauftragt, die frühzeitige Öffentlichkeitsbeteiligung gemäß Baugesetzbuch durchzuführen.