Errichtung einer Produktionshalle mit Büroräumen an der Kleinbeckstraße

Die vorliegende Beschlussvorlage VL-29/2024 des Fachbereichs Planen und Umwelt befasst sich mit einer Bauvoranfrage zur Errichtung einer Produktionshalle mit Büroräumen in der Kleinbeckstraße. Das geplante Bauvorhaben befindet sich auf einem Grundstück zwischen den Hausnummern 7 und 9, das derzeit als Wiese und Parkplatz genutzt wird. Es handelt sich um eine Erweiterung eines bestehenden Gewerbebetriebes, die der Sicherung des Standorts durch den Ausbau von Produktionsflächen dienen soll.

Das geplante zweigeschossige Gebäude mit einem rechteckigen Grundriss von etwa 70 m x 40 m soll im Erdgeschoss Produktions-, Büro- und Lagerflächen sowie im Obergeschoss weitere Büro-, Schulungs- und Lagerräume sowie einen Montagebereich beherbergen. Das Flachdach des Gebäudes ist als Gründach vorgesehen. Die Planung sieht eine Umfahrt für Lkw sowie für die Feuerwehr vor und sieht Stellplätze an den Längsfassaden vor.

Das Grundstück ist im Flächennutzungsplan der Stadt Sprockhövel als gewerbliche Baufläche ausgewiesen. Da das Vorhaben im Außenbereich liegt, wird es als betrieblich notwendige Erweiterung eines zulässigen Gewerbebetriebes eingestuft und als begünstigt bewertet. Die beteiligten Fachbehörden, darunter die untere Umweltschutzbehörde des Ennepe-Ruhr-Kreises und die Bergbaubehörde, haben keine Bedenken gegen das Vorhaben geäußert. Im Rahmen des Bauantrags ist ein landschaftspflegerischer Begleitplan mit Kompensationsmaßnahmen erforderlich. Die Verwaltung beabsichtigt, unter Vorbehalt der Zustimmung des Ausschusses für Stadtentwicklung und Denkmalschutz einen positiven Bauvorbescheid zu erteilen.