Errichtung eines Lebensmittelmarktes an der Bochumer Straße

Der Verwaltung liegt eine Bauvoranfrage zur Errichtung eines neuen Lebensmittelmarktes an der Bochumer Straße vor. Das Vorhaben sieht den teilweisen Abriss des bestehenden Gebäudes vor, wobei die Bereiche für den Getränkemarkt und den Tierbedarfsmarkt erhalten bleiben sollen. Der neue, eingeschossige Gebäudeteil mit Flachdach und einer teilweise mit Photovoltaik-Anlagen überdeckten Fläche soll auf dem derzeitigen Parkplatz, parallel zum Sprockhöveler Bach, errichtet werden. In diesem Zuge ist auch der Abriss des Gebäudes Bochumer Straße 8 vorgesehen.

Die Planung umfasst insgesamt 67 Stellplätze, darunter drei für Menschen mit Behinderungen, sowie Fahrradabstellanlagen. Die Parkplatzanlage soll durch die Pflanzung von Bäumen begrünt werden. Zur Verbesserung der Verkehrssituation ist eine Veränderung der Verkehrsinsel im Einfahrtsbereich sowie eine farblich abgesetzte Fußwegverbindung von der Ampelanlage Mühlenstraße zum Eingang des Marktes geplant. Durch die Anordnung des Gebäudes soll zudem ein erhöhter Schallschutz für die angrenzende Wohnbebauung am Perthes-Ring erreicht werden. Die Verkaufsfläche des Lebensmittelmarktes soll auf 900 Quadratmeter vergrößert werden.

Planungsrechtlich ist das Vorhaben als Mischgebiet einzustufen und fügt sich gemäß §34 BauGB in die bestehende bauliche Umgebung ein. Die Verwaltung beabsichtigt, den Bauvorbescheid zu erteilen, sofern die Zustimmung der zuständigen Fachbehörden, wie etwa des Ennepe-Ruhr-Kreises, vorliegt.