Verkauf eines Gewerbegrundstücks in dem Gewerbegebiet Bebauungsplan Nr. 76 "Tackenberg/Am Hilgenstock"

Die Verwaltung informiert über den geplanten Verkauf eines Gewerbegrundstücks im Bebauungsplan Nr. 76 „Tackenberg/Am Hilgenstock“. Nachdem die Arbeiten am Bodenmanagement sowie der Bau von Kanal- und Straßeninfrastruktur weitestgehend abgeschlossen sind, stehen die Parzellen zur Bebauung bereit.

Für eine Fläche von etwa 2.600 Quadratmeter liegt eine Bewerbung von zwei in Sprockhövel ansässigen Ingenieurbüros vor. Das erste Unternehmen ist auf fachgutachterliche Bearbeitung von Versicherungsfällen im Bauwesen, Maschinenbau und der Umwelttechnik spezialisiert. Der zweite Bewerber konzentriert sich auf die Bereiche Geotechnik, Infrastruktur und Wasserbau. Das geplante Vorhaben sieht die Errichtung eines zweigeschossigen Bürogebäudes mit einem Staffelgeschoss, einem begrünten Flachdach sowie einer Photovoltaikanlage vor. Die Gebäudehöhe soll etwa 13 Meter betragen.

Aufgrund der durch das Bodenmanagement veränderten Geländehöhe wird die im Bebauungsplan festgelegte Firsthöhe um circa drei Meter überschritten. Die Verwaltung beabsichtigt, hierfür eine städtebaulich vertretbare Befreiung von den Festsetzungen des Bebauungsplanes zu erteilen. Durch den Grundstücksverkauf werden Erlöse für die Kommune erzielt. Die durch die Ansiedlung entstehende Flächenversiegelung wird durch bestehende Ausgleichsmaßnahmen sowie durch die Nutzung regenerativer Energien und nachhaltiger Baumaterialien kompensiert.