Bebauungsplan Nr. 14 "Susewind" hier: Abschluss der städtebaulichen Verträge

Der Ausschuss für Stadtentwicklung und Denkmalschutz empfiehlt dem Rat, die Verwaltung mit dem Abschluss der städtebaulichen Verträge zum Bebauungsplan Nr. 14 „Susewind“ zu beauftragen. Das Plangebiet befindet sich am Rand des Siedlungsschwerpunktes Haßlinghausen und ist als gemischte Baufläche für Wohn- und Gewerbenutzung vorgesehen.

Ziel der Planung ist die Schaffung eines Mischgebiets, das sowohl Wohnraum als auch nicht störende Gewerbebetriebe umfasst. Geplant ist die Errichtung von Geschosswohnungsbauten für barrierefreies Wohnen sowie von Einfamilienhäusern. Ein wesentlicher Bestandteil des Vorhabens ist die Ansiedlung eines Lebensmittelmarktes, der eine bestehende Versorgungsfunktion im Stadtteil sichern soll. Die Verkaufsfläche wird auf etwa 799 m² festgesetzt.

Die städtebaulichen Verträge mit zwei Vorhabenträgern sollen die Umsetzung der Bauleitplanung sowie die Übernahme von Kosten und Aufwendungen regeln. Inhaltlich sind unter anderem die Verpflichtung zur Errichtung barrierefreier Wohnungen, die Sicherung ökologischer Ausgleichsmaßnahmen sowie die Nutzung umweltfreundlicher Baustoffe und erneuerbarer Energien vorgesehen. Zudem sollen Regelungen zur Verkehrsführung, zur Bepflanzung von Flächen sowie zur Kostenübernahme für notwendige Gutachten und Planungskosten Bestandteil der Vereinbarungen sein. Die Verträge dienen der Sicherung der städtebaulichen Ziele und der Durchführung des ökologischen Ausgleichs.