17. Flächennutzungsplanänderung im Bereich "Beisenbruchstraße" hier: Ergebnis der Beteiligung der Behörden und Träger öffentlicher Belange gem. § 4 BauGB sowie der Abstimmung mit den Nachbargemeinden gem. § 2 BauGB

Im Rahmen der 17. Änderung des Flächennutzungsplans im Bereich Beisenbruchstraße ist eine Neugestaltung der Flächennutzung für die Grundstücke Beisenbruchstraße 4 und 10 vorgesehen. Das Vorhaben sieht vor, den Bereich von einer gewerblichen Baufläche in eine Sonderbaufläche mit der Zweckbestimmung Lebensmittelmarkt umzuwandeln sowie angrenzende Bereiche als gemischte Baufläche darzustellen. Im Zuge dieser Planung soll ein Bürogebäude, das derzeit als Flüchtlingsunterkunft genutzt wird, zurückgebaut werden. Auf dem Grundstück Beisenbruchstraße 10 ist die Errichtung eines Lebensmitteldiscounters mit einer Verkaufsfläche von etwa 1.540 m² geplant, während ein Vollsortimenter auf circa 1.440 m² verlagert und erweitert werden soll.

Die Vorlage legt die Ergebnisse der Beteiligung von Behörden, Trägern öffentlicher Belange sowie Nachbargemeinden aus dem Zeitraum August 2025 vor. Von den 59 angeschriebenen Stellen äußerten 16 keine Anregungen oder Bedenken, während 11 Stellen Hinweise oder Bedenken einreichten. Die Verwaltung hat zu diesen Eingaben Stellungnahmen vorbereitet. Der Ausschuss für Stadtentwicklung und Denkmalschutz soll die Ergebnisse der Beteiligung zur Kenntnis nehmen und das weitere Verfahren gemäß der Stellungnahme der Verwaltung beschließen. Als nächster Schritt im Planungsverfahren ist die öffentliche Auslegung des Entwurfs vorgesehen.